Формирование усадьбы началось в первой четверти XIX века. Она принадлежала екатеринбургскому 3-й гильдии купцу А. В. Дрозжилову (по другим данным – горному чиновнику и потомственному дворянину) и его наследникам. В 1901 году новым владельцем усадьбы становится екатеринбургский 1-й гильдии купец и предприниматель Генрих Перетц. Образец городской усадьбы Екатеринбурга, формировавшейся на протяжение XIX столетия, постройки которой выполнены как в стиле классицизма, так и в формах эклектики.